- Home
- Free formats
- Gift deed
Gift deed format (draft) for a property
A draft of the deed by which an owner gives a property to another person out of love and affection, without taking any price.
What it is for
Use this draft to understand what a gift deed contains before you meet a lawyer. People often use a gift deed to give a property to a family member.
Who signs
The donor signs the deed. The donee signs to accept it. Two witnesses also sign, and all appear at the Sub-Registrar office for registration.
Licences that need this format
Attach these
- ID, address proof and PAN of the donor and the donee
- Title documents of the property
- Latest property tax receipt and encumbrance certificate
- Two witnesses with ID proof
Stamp duty and registration
A gift of immovable property must be made by a registered deed signed by the donor and attested by at least two witnesses. It must be on stamp paper of the value your state requires, and the stamp duty is often lower for gifts between close family members in some states. Check the stamp duty with your state's registration department.
Stamp duty depends on your state and on the document. We do not show an amount here, because it changes and differs by state. Check it on the official portal of your state's registration department. Portals we found on government sites (checked 21 Oct 2026):
For any other state, check stamp duty with your state's registration department.
Fill it in, then download
Fill in the form. The document on the right changes as you type. Download it as Word or PDF, print it, or copy the text. Nothing is sent anywhere.
Ready-to-use template based on current law. For property sale, partnership or high-value agreements, get it checked by an advocate before signing.
Last reviewed: 30 Oct 2026
Preview. Blanks you have not filled in are highlighted in yellow on screen, and print as plain lines.
GIFT DEED
This Gift Deed is made at ________ on this ________ between:
________, hereinafter called the "Donor" (which includes the Donor's heirs and legal representatives);
AND
________, hereinafter called the "Donee" (which includes the Donee's heirs and legal representatives).
WHEREAS
(a) The Donor is the absolute owner of the property described in the Schedule below (the "Property"), which the Donor owns as follows: ________.
(b) The Donee is the ________ of the Donor. Out of natural love and affection, the Donor wishes to give the Property to the Donee, and the Donee wishes to accept it.
NOW THIS DEED WITNESSETH AS FOLLOWS:
1. Gift. The Donor, out of love and affection and without taking any price, gives and transfers the Property to the Donee absolutely and forever. The market value of the Property is ________, stated for the purpose of stamp duty.
2. Acceptance. The Donee accepts the gift of the Property.
3. Possession. The Donor has today handed over possession of the Property to the Donee.
4. Clear title. The Donor promises that the Donor has the full right to give the Property, that it is free from any mortgage, loan, court case or other burden, and that no other person has any right in it.
5. Taxes. All taxes and dues of the Property up to the date of this deed have been paid by the Donor. Dues after this date will be paid by the Donee.
6. Rights of the Donee. The Donee may use, enjoy, sell, mortgage or give away the Property in any way, with all rights that go with it. The Donor keeps no right in the Property.
7. Not to be taken back. This gift is made willingly and will not be taken back by the Donor.
8. Further help. The Donor will sign any further papers, and help in getting the name of the Donee entered in the records, as the Donee reasonably needs.
9. Stamp duty and registration. The stamp duty and registration charges on this deed will be paid by the Donee. This deed will be registered at the office of the Sub-Registrar that has jurisdiction over the Property.
10. Disputes. Any dispute will be settled by talking first. If that fails, the courts at ________ will have jurisdiction.
SCHEDULE OF THE PROPERTY
Property: ________
Area: ________
Boundaries: ________
IN WITNESS WHEREOF the Donor has signed this Gift Deed, and the Donee has signed to accept it, on the date written above.
Donor
Signature: ______________________
Name: ________
Donee
Signature: ______________________
Name: ________
Witnesses:
दान विलेख (उपहार विलेख)
यह दान विलेख ________ में ________ को निम्नलिखित के बीच किया गया है:
________, जिसे आगे "दाता" कहा जाएगा (जिसमें दाता के वारिस और कानूनी प्रतिनिधि शामिल हैं);
और
________, जिसे आगे "आदाता" कहा जाएगा (जिसमें आदाता के वारिस और कानूनी प्रतिनिधि शामिल हैं)।
जबकि
(a) दाता नीचे की अनुसूची में वर्णित संपत्ति ("संपत्ति") का पूर्ण स्वामी है, जिसका स्वामी वह इस प्रकार है: ________।
(b) आदाता दाता का ________ है। स्वाभाविक प्रेम और स्नेह से दाता संपत्ति आदाता को देना चाहता है, और आदाता उसे स्वीकार करना चाहता है।
अब यह विलेख निम्नलिखित का साक्षी है:
1. दान। दाता, प्रेम और स्नेह से और कोई मूल्य लिए बिना, संपत्ति आदाता को पूर्ण रूप से और सदा के लिए देता और हस्तांतरित करता है। संपत्ति का बाज़ार मूल्य ________ है, जो स्टांप शुल्क के उद्देश्य से बताया गया है।
2. स्वीकृति। आदाता संपत्ति का दान स्वीकार करता है।
3. कब्ज़ा। दाता ने आज संपत्ति का कब्ज़ा आदाता को सौंप दिया है।
4. स्पष्ट स्वामित्व। दाता वचन देता है कि उसे संपत्ति देने का पूरा अधिकार है, वह किसी बंधक, ऋण, अदालती मामले या अन्य भार से मुक्त है, और उसमें किसी अन्य व्यक्ति का कोई अधिकार नहीं है।
5. कर। इस विलेख की तारीख़ तक संपत्ति के सभी कर और बकाया दाता ने चुका दिए हैं। इस तारीख़ के बाद का बकाया आदाता चुकाएगा।
6. आदाता के अधिकार। आदाता संपत्ति का उसके सभी संबद्ध अधिकारों के साथ किसी भी तरह उपयोग, उपभोग, विक्रय, बंधक या दान कर सकता है। दाता संपत्ति में कोई अधिकार नहीं रखता।
7. वापस नहीं लिया जाएगा। यह दान स्वेच्छा से किया गया है और दाता इसे वापस नहीं लेगा।
8. आगे की सहायता। दाता आदाता की उचित आवश्यकता के अनुसार कोई भी और कागज़ पर हस्ताक्षर करेगा, और अभिलेखों में आदाता का नाम दर्ज कराने में सहायता करेगा।
संपत्ति की अनुसूची
संपत्ति: ________
क्षेत्रफल: ________
चौहद्दी: ________
इसके साक्ष्य में दाता ने इस दान विलेख पर हस्ताक्षर किए हैं, और आदाता ने उसे स्वीकार करने के लिए, ऊपर लिखी तारीख़ को हस्ताक्षर किए हैं।
दाता
हस्ताक्षर: ______________________
नाम: ________
आदाता
हस्ताक्षर: ______________________
नाम: ________
साक्षी:
தானப் பத்திரம்
இந்தத் தானப் பத்திரம் ________ இல் ________ அன்று பின்வருவோருக்கிடையே செய்யப்படுகிறது:
________, இனி "தானம் அளிப்பவர்" எனப்படுவார் (தானம் அளிப்பவரின் வாரிசுகளும் சட்டப்பூர்வப் பிரதிநிதிகளும் இதில் அடங்குவர்);
மற்றும்
________, இனி "தானம் பெறுபவர்" எனப்படுவார் (தானம் பெறுபவரின் வாரிசுகளும் சட்டப்பூர்வப் பிரதிநிதிகளும் இதில் அடங்குவர்).
இதனால்
(a) கீழ்க்காணும் அட்டவணையில் விவரிக்கப்பட்ட சொத்தின் ("சொத்து") முழு உரிமையாளர் தானம் அளிப்பவர்; அவர் இதற்கு உரிமையாளராக இருப்பது இவ்வாறு: ________.
(b) தானம் பெறுபவர் தானம் அளிப்பவரின் ________ ஆவார். இயல்பான அன்பு மற்றும் பாசத்தால் சொத்தைத் தானம் பெறுபவருக்குக் கொடுக்கத் தானம் அளிப்பவர் விரும்புகிறார்; தானம் பெறுபவர் அதை ஏற்க விரும்புகிறார்.
இந்தப் பத்திரம் பின்வருவனவற்றிற்குச் சாட்சியாகிறது:
1. தானம். தானம் அளிப்பவர், அன்பு மற்றும் பாசத்தால், எந்த விலையும் பெறாமல், சொத்தைத் தானம் பெறுபவருக்கு முழுமையாகவும் என்றென்றைக்கும் அளித்து, மாற்றிக் கொடுக்கிறார். சொத்தின் சந்தை மதிப்பு ________; இது முத்திரைத் தீர்வை நோக்கத்திற்காகக் குறிப்பிடப்படுகிறது.
2. ஏற்பு. தானம் பெறுபவர் சொத்தின் தானத்தை ஏற்றுக்கொள்கிறார்.
3. உடைமை. தானம் அளிப்பவர் இன்று சொத்தின் உடைமையைத் தானம் பெறுபவரிடம் ஒப்படைத்துவிட்டார்.
4. தெளிவான உரிமை. சொத்தைக் கொடுக்க தானம் அளிப்பவருக்கு முழு உரிமை உண்டு என்றும், அது எந்த அடமானம், கடன், நீதிமன்ற வழக்கு அல்லது பிற சுமையும் இல்லாதது என்றும், அதில் வேறு எவருக்கும் உரிமை இல்லை என்றும் தானம் அளிப்பவர் உறுதியளிக்கிறார்.
5. வரிகள். இந்தப் பத்திரத் தேதி வரை சொத்தின் அனைத்து வரிகளையும் நிலுவைகளையும் தானம் அளிப்பவர் செலுத்தியுள்ளார். இந்தத் தேதிக்குப் பின் வரும் நிலுவைகளைத் தானம் பெறுபவர் செலுத்துவார்.
6. தானம் பெறுபவரின் உரிமைகள். தானம் பெறுபவர் சொத்தை, அதனுடன் வரும் அனைத்து உரிமைகளுடன், எந்த வகையிலும் பயன்படுத்தவும், அனுபவிக்கவும், விற்கவும், அடமானம் வைக்கவும், தானமாகக் கொடுக்கவும் செய்யலாம். தானம் அளிப்பவர் சொத்தில் எந்த உரிமையையும் வைத்துக்கொள்ளவில்லை.
7. திரும்பப் பெறப்படாது. இந்தத் தானம் விருப்பத்துடன் செய்யப்பட்டது; தானம் அளிப்பவரால் திரும்பப் பெறப்படாது.
8. மேலும் உதவி. தானம் பெறுபவருக்கு நியாயமாகத் தேவைப்படும் வேறு ஆவணங்களில் தானம் அளிப்பவர் கையொப்பமிடுவார்; பதிவேடுகளில் தானம் பெறுபவரின் பெயரைப் பதிவு செய்ய உதவுவார்.
சொத்தின் அட்டவணை
சொத்து: ________
பரப்பளவு: ________
எல்லைகள்: ________
இதற்குச் சாட்சியாக, தானம் அளிப்பவர் இந்தத் தானப் பத்திரத்தில் கையொப்பமிட்டுள்ளார்; தானம் பெறுபவர் அதை ஏற்றுக்கொள்ள மேலே எழுதிய தேதியில் கையொப்பமிட்டுள்ளார்.
தானம் அளிப்பவர்
கையொப்பம்: ______________________
பெயர்: ________
தானம் பெறுபவர்
கையொப்பம்: ______________________
பெயர்: ________
சாட்சிகள்:
GIFT DEED
This Gift Deed is made at ________ on this ________ between:
________, hereinafter called the "Donor" (which includes the Donor's heirs and legal representatives);
AND
________, hereinafter called the "Donee" (which includes the Donee's heirs and legal representatives).
WHEREAS
(a) The Donor is the absolute owner of the property described in the Schedule below (the "Property"), which the Donor owns as follows: ________.
(b) The Donee is the ________ of the Donor. Out of natural love and affection, the Donor wishes to give the Property to the Donee, and the Donee wishes to accept it.
NOW THIS DEED WITNESSETH AS FOLLOWS:
1. Gift. The Donor, out of love and affection and without taking any price, gives and transfers the Property to the Donee absolutely and forever. The market value of the Property is ________, stated for the purpose of stamp duty.
2. Acceptance. The Donee accepts the gift of the Property.
3. Possession. The Donor has today handed over possession of the Property to the Donee.
4. Clear title. The Donor promises that the Donor has the full right to give the Property, that it is free from any mortgage, loan, court case or other burden, and that no other person has any right in it.
5. Taxes. All taxes and dues of the Property up to the date of this deed have been paid by the Donor. Dues after this date will be paid by the Donee.
6. Rights of the Donee. The Donee may use, enjoy, sell, mortgage or give away the Property in any way, with all rights that go with it. The Donor keeps no right in the Property.
7. Not to be taken back. This gift is made willingly and will not be taken back by the Donor.
8. Further help. The Donor will sign any further papers, and help in getting the name of the Donee entered in the records, as the Donee reasonably needs.
9. Stamp duty and registration. The stamp duty and registration charges on this deed will be paid by the Donee. This deed will be registered at the office of the Sub-Registrar that has jurisdiction over the Property.
10. Disputes. Any dispute will be settled by talking first. If that fails, the courts at ________ will have jurisdiction.
SCHEDULE OF THE PROPERTY
Property: ________
Area: ________
Boundaries: ________
IN WITNESS WHEREOF the Donor has signed this Gift Deed, and the Donee has signed to accept it, on the date written above.
Donor
Signature: ______________________
Name: ________
Donee
Signature: ______________________
Name: ________
Witnesses:
How to execute this document
- Stamp paper: The value depends on your state and on the document. See the stamp duty calculators for official rates. Stamp duty calculators
- Notarisation: not a substitute for registration. The deed must be registered.
- Registration: A gift of immovable property must be registered (Transfer of Property Act, 1882, section 123).
- Who signs: The donor signs the deed. The donee signs to accept it. Two witnesses also sign, and all appear at the Sub-Registrar office for registration.
- Witnesses: 2 adults who see you sign. Each writes name, address and signature.
- ID and photos: Carry original ID and a recent photo of every person who signs. Never write an Aadhaar number on the document.
- Where to submit: Keep it with the parties. Take it to the Sub-Registrar office if it must be registered.
Common mistakes
- Signing before the stamp paper is bought or before the registration slot.
- Names or spellings that do not match the ID.
- Leaving any blank line or a missing witness address.
- Not registering a document that the law says must be registered.
Common questions
Must a gift deed be registered?
Can a gift deed be cancelled?
Is there tax on a gift of property?
Aksar pooche jaane wale sawaal
Yahi jaankari, Hinglish mein.